Nákupní centrum Ave Plaza je prvním projektem této velikosti, který byl západními investory v Charkově, druhém největším ukrajinském městě, vybudován. Hlavní funkcí Delty na projektu bylo celkové řízení projektu a místní stavebního dozor. „DELTA také převzala zodpovědnost za komunikaci s místními úřady, organizaci výběrových řízení a zadávání prací“. Budova byla postavena na ukrajinské poměry v relativně krátkém čase, za pouhých 16 měsíců. Vlastníkem budovy, která se v době zahájení projektu nacházela ve stádiu hrubé stavby, je společnost Unique Real Estate AG, upřesnila PR manažerka Mgr. Marcela Kolářová, zástupkyně české dceřinné společnosti DELTA Projektconsult.
Stavby na Ukrajině: je třeba vědět, jak na to
„Největšími výzvami při tomto projektu byla kvalita napůl dokončené budovy, náročná jednání s úřady a též složitá koordinace 17 stavebních firem, které měly v některých dnech na staveništi až 350 pracovníků,“ komentuje situaci jednatel české a slovenské pobočky skupiny DELTA, Erik Štefanovič.
„Převážnou část úkolů v tomto projektu měla na svých bedrech ukrajinská pobočka Delty se sídlem v Kyjevě. Úkolem zástupců české Delty bylo přinést do projektu osvědčené postupy, technické zkušenosti a standard kvality běžně zažitý v západní Evropě. Efektivní způsob řízení českých techniků se zde osvědčil přímo v praxi“.
Jak uvedl sám technický manažer projektu Jaroslav Koleňák z třebíčské Delty jeho úkol v ukrajinském Charkově nespočíval jen ve standardním řízení kvality stavebního procesu a také dohledu formou místního stavebního dozoru. Skutečná přidaná hodnota českého zástupce na Ukrajině spočívala ve vytvoření určitého „komunikačního mostu“ mezi mentalitou a metodikou stavebních firem postkomunistického režimu a západoevropským standardem řízení procesu výstavby. „Mentalita i charakteristika právního prostředí, finanční oblasti i byrokracie se značně liší od České republiky či Rakouska“.
Nákupní centrum podle západoevropských standardů
„Stavět na západoevropské úrovni, jak si představují evropské firmy, je ale přesto reálné. Podmínkou je sestavit zkušený tým z kompetentních pracovníků a kolegů vyškolených podle západoevropských jakostních standardů. Stejně tak důležité je seznámit se na místě s místními specifiky a získat spolehlivé partnery. Pak může stavebník získat i na východě jistotu při realizaci stavebních projektů, na kterou je zvyklý třeba z Rakouska,“ potvrzuje Erik Štefanovič z české Delty Projektconsult.
Na Ukrajině doposud platí úplně jiná filozofie výstavby. Krédo „méně je více“ je zde velmi málo rozšířené podobně jako vysoké požadavky na kvalitu stavebního materiálu. DELTA zná tendenci ukrajinských firem k naddimenzování veškerých stavebních dílů. Díky tomu byla kompletní sanace vnějších a vnitřních ploch hrubé stavby velmi náročná. „Aby bylo možné zajistit dodržení nákladů, termínů a kvality bylo třeba obrnit se trpělivostí, nezdolností a vytrvalostí. Díky tomu je výsledkem mezinárodní spolupráce vskutku reprezentativní budova“ okomentoval reálnou situaci na ukrajinské stavbě Jaroslav Koleňák.
Osmý div Charkova, jak nákupní centrum s úsměvem nazývá majitel, je vybaven moderními západoevropskými řídicími a regulačními technologiemi – výtahy počínaje, přes větrací, klimatizační a výstražná zařízení, autonomním systémem vytápění konče. „Díky umístění na hlavní charkovské nákupní třídě a rozdělení na zóny pro obchod, kanceláře, fitness i restaurace je tato budova v Charkově zcela výjimečná,“ doplnil Erik Štefanovič. Naprosto ojedinělá je také zelená plocha na střeše, která je k dispozici kancelářským pracovníkům jako oáza oddechu. Budova bude tedy sloužit také k pořádání koncertů a výstav.
Trpělivost, nezdolnost a vytrvalost
V Rakousku se lze spolehnout na to, že řemeslníci provedou svou práci kvalifikovaně a správně. Naopak na Ukrajině je třeba provádějícím firmám neustále koukat pod prsty,“ popisuje náročnost realizace Wolfgang Gomernik. Také úřední kolaudace budov představuje mnohem náročnější a komplexnější proces než v Rakousku.
Delta Projektconsult je specialistou na pozemní stavby, zejména v oblasti průmyslových a administrativních budov, nákupních center a objektech určených pro zdravotnictví, wellness a vzdělávání.
Více o jejich službách naleznete na: www.delta-cz.com
