Úspora od počátku projektu
Na konkrétní podrobnosti procesu Value Engineering jsme se zeptali Erika Štefanoviče ze společnosti Delta Projektconsult.
„Tuto službu přinášíme investorům obvykle ve fázi, kdy již mají zpracovaný návrh projektové dokumentace a začínají se připravovat na výběr dodavatele stavby. V rámci zadání investora a zpracované projektové dokumentace předložíme optimalizaci návrhu s důrazem na investiční a především budoucí provozní náklady. Součástí je provedení kontroly nejen projektové dokumentace dle zadání investora, ale také kontrola dle legislativních norem“.
„Laicky řečeno, zákazník dostane na stůl nezávislý posudek, který definuje ve zpracovaném návrhu projektu efektivnější využití technického, materiálového či prostorového řešení, velmi často také poukazuje na „nadbytečné či nefunkční“ prostory. Celkově analyzuje nejrozumnější ergonomické a funkční řešení a jasně definuje kroky k nejefektivnějšímu řešení daného projektu“.
Ptáte se ve kterých typech projektu je Value Engineering užitečný?
Odborný posudek formou Value Engineeringu využije jak firma plánující výstavbu logistického skladu, tak zadavatel ze státní sféry připravující projekt kulturního domu, nemocnice či sociálního bydlení pro seniory, ale je rozhodně užitečná i v oblasti bytové výstavby či pro soukromé osoby připravující projekt rodinného domku.
Úspora financí na druhou – ověřeno v praxi
Value Engineering je nutné považovat za velmi inteligentní nástroj ve stavebním odvětví, neboť jeden proces provedený již při přípravě projektu přináší investorovi dvojí úsporu. První fáze je jasná, optimalizuje projekt tak, že zcela redukuje nadbytečné náklady, zvýší tak investorovi profit z objektu a také přinese uživatelský komfort.
Druhá fáze úspory přichází v době finalizace stavby, kdy objekt začne investor provozovat a ocení skutečně funkčně řešené prostory a s tím spojené rozumné provozní náklady, které jsou tou nejlepší investicí do hodnoty objektu například v případě nutnosti budoucího prodeje nemovitosti.
Na otázku, „Kolik investor za tuto službu společnosti Delta zaplatí“ reaguje Erik Štefanovič slovy: „Pouze dohodnuté procento z uspořené částky v daném projektu. To je férová nabídka za kterou Delta Projektconsult standardně tuto službu klientům nabízí“.
Kvalitně naplánovaná stavba nevyžaduje pozdější úpravy, zbytečné přestavby a s tím související vícenáklady. Value Engineering nabízí skupina DELTA, která je specializována na projekty v pozemním stavitelství v oblastech zdravotnictví, kultury, vzdělávání, průmyslových a administrativních budov, jakož i staveb v oblasti nákupních a zábavních center.
Více informací o službě Value Engineering získáte na adrese společnosti Delta Projektconsult www.delta.at
VALUE ENGINEERING
REDUKCE NÁKLADŮ, ZVÝŠENÍ HODNOTY OBJEKTU
