Jak proměnit projekty technických zařízení budov z nákladové položky na strategickou investici? Digitální revoluce v podobě BIM mění pravidla hry a otevírá cestu k výrazným úsporám po celou dobu životnosti stavby. Přinášíme vám pohled za oponu moderního projektování TZB, kde data a informace získávají novou hodnotu a kde promyšlený přístup k digitálnímu modelu dokáže ušetřit 10-15 % celkových nákladů. Tento článek se zaobírá argumenty, proč se vyplatí investovat do kvalitního BIM projektování už ve fázi, kdy ve fázi projektování, utratíte pouhá 2 % z celkového rozpočtu stavby.
Životní cyklus budov zahrnuje několik klíčových fází, ve kterých tým technických zařízení budov může přinést výjimečnou přidanou hodnotu:
- Fáze návrhu a přípravy (2 % celkových nákladů) – vytvoření kvalitní dokumentace pro bezproblémovou realizaci, prokázání ochrany veřejných zájmů a bezpečnosti stavby.
- Fáze realizace (34 % celkových nákladů) – minimalizace investičních nákladů při zachování kvality a vytvoření podmínek pro bezpečný a bezproblémový provoz.
- Fáze provozu a údržby (64 % celkových nákladů) – optimalizace správy, údržby a energetické náročnosti po celou dobu technické, ekonomické a morální životnosti budovy.
BIM jako strategická výhoda
Building Information Modeling (BIM) představuje pro TZB tým DELTA Group ČR klíčový nástroj pro poskytování nadstandardních služeb klientům. Díky důslednému využívání BIM dokážeme:
- Poskytnout klientům v reálném čase veškeré potřebné informace o stavu budovy
- Zajistit dynamickou aktualizaci všech relevantních dat
- Snížit celkové náklady životního cyklu budovy o 10-15 %
- Optimalizovat náklady v jednotlivých fázích životního cyklu
Tým TZB DELTA Group ČR důsledně dodržuje tři základní pilíře úspěšné implementace BIM:
- Důsledné udržování aktuálnosti informačního modelu stavby
- Striktní dodržování klíčových rozhodnutí
- Efektivní spolupráce mezi všemi zainteresovanými stranami
SCHÉMA: NO BIM projekt versus BIM projekt – zdroj: DELTA Group ČR
Výhody BIM projektování v podání DELTA Group ČR
Zatímco standardní projektování pracuje primárně s dvourozměrnými výstupy, DELTA Group ČR vytváří komplexní digitální modely staveb (digital twin), které poskytují řadu výhod:
Přínos pro klienty
- Snížení celkových nákladů životního cyklu
- Lepší koordinace všech profesí a eliminace kolizí ještě před realizací
- Transparentní kontrola výkazu výměr a minimalizace vícenákladů
- Efektivnější správa a údržba budovy po celou dobu její životnosti
- Optimalizace řídicích procesů a energetických potřeb
- Zvýšená bezpečnost budovy včetně snadnějšího řešení havarijních situací
Technické přednosti BIM modelování v DELTA Group ČR
- Snadné provádění dílčích úprav dokumentace
- Možnost detailního zobrazení každého prvku ve 3D
- Přesné vykazování všech prvků v projektu
- Rychlé vyhledávání a záměna komponentů v modelu
- Včasná identifikace a řešení kolizí:
- mezi profesemi a stavební konstrukcí
- mezi jednotlivými profesemi navzájem
- montážně realizační
- provozní (zajištění přístupu pro obsluhu a servis)
Prevence kolizí: Systémový přístup DELTA Group ČR
TZB tým DELTA Group ČR vyvinul propracovaný systém pro předcházení kolizím v rámci tvorby modelu BIM:
- Definice korektnosti a základních pravidel komunikace – prostřednictvím koordinátora návrhu BIM zajišťujeme jasnou komunikaci mezi všemi účastníky projektu
- Nastavení pravidel technicko-technologické koordinace – koordinátoři technického řešení a prostorové koordinace zajišťují optimální uspořádání všech systémů
- Systematické řešení problémů prostorové koordinace – díky specializovaným odborníkům dokážeme identifikovat a řešit potenciální kolize s ohledem na celkovou situaci stavby
Práce s mírou detailu (LOD)
DELTA Group ČR důsledně pracuje s konceptem Level of Development (LOD), který umožňuje přesně specifikovat a formulovat spolehlivost informačního modelu stavby v různých fázích návrhu a života stavby. Na rozdíl od původního konceptu Level of Detail, který kladl důraz především na grafické propracování, přistupujeme k LOD komplexně, s důrazem na informační hodnotu modelu.
Naši specialisté dokáží nastavit optimální míru detailu pro každou fázi projektu, což umožňuje:
- Efektivní práci s modelem bez zbytečné zátěže systémů
- Přesnou specifikaci požadavků pro každou fázi projektu
- Optimální rovnováhu mezi grafickým zpracováním a informačním obsahem
Energetické simulace a optimalizace
Tým TZB DELTA Group ČR využívá BIM nejen pro projektování, ale i pro pokročilé energetické simulace, které umožňují:
- Predikci energetické náročnosti budovy v různých provozních režimech
- Optimalizaci návrhů systémů TZB s cílem snížení provozních nákladů
- Testování různých variant řešení a výběr optimální varianty
- Validaci návrhů proti požadavkům na energetickou náročnost budov
Foto: zdroj DELTA Group – digitální model versus realita
Přínos DELTA Group ČR pro celý stavební sektor
Ačkoliv implementace BIM v projektování TZB přináší v počáteční fázi vyšší náklady (odhadem o 25-30 %), DELTA Group ČR aktivně investuje do této oblasti s vědomím dlouhodobých přínosů pro klienty i celý stavební sektor:
- Systematické budování knihoven prvků ve formátu BIM pro TZB profese
- Vývoj a zavádění efektivních postupů projektování v BIM prostředí
- Kontinuální vzdělávání týmu a sdílení know-how
- Aktivní spolupráce s výrobci na vytváření knihoven prvků ve formátu BIM
Budoucnost patří BIM
DELTA Group ČR je přesvědčena, že projektování v prostředí BIM se stane standardem jak ve veřejném, tak v soukromém sektoru. Naše firma je připravena na tuto transformaci a aktivně ji podporuje. BIM není jen nástrojem pro projektování – je to komplexní přístup k celému životnímu cyklu budovy, který přináší jasné výhody pro všechny zainteresované strany.
Díky našemu systematickému přístupu, investicím do technologií a kontinuálnímu vzdělávání týmu jsme schopni nabídnout služby na nejvyšší úrovni, které reflektují současné trendy i budoucí směřování stavebního sektoru. TZB tým DELTA Group ČR je připraven být vaším partnerem pro úspěšnou implementaci BIM ve vašich projektech.
Foto: DELTA Group – Marek Šnyrch, Marcela Kolářová, Erik Štefanovič
O společnosti DELTA Group ČR
DELTA Group ČR je součástí mezinárodní skupiny DELTA, která již více než 48 let poskytuje komplexní služby v oblasti projektování, inženýringu a konzultací ve stavebnictví. Specializovaný tým TZB DELTA Group ČR patří k předním implementátorům BIM technologií v České republice a nabízí pokročilá řešení pro návrh a optimalizaci konceptu technických zařízení budov. Díky propojení odbornosti, zkušeností a inovativních technologií pomáhá klientům snižovat celkové náklady životního cyklu budov při zachování nejvyšších standardů kvality a udržitelnosti. Více informací najdete na www.delta-group.cz.
